房产中介未尽合理审查义务时，需要承担什么责任

房产中介未尽合理审查义务时，需要承担什么责任

根据《合同法》第425条的规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事项或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。即中介在故意情况下，才承担赔偿责任。

中介公司具有如实报告有关订立合同事项的义务，在居间过程中应作必要的专业审查，以确保其提供信息的真实性。如中介公司未尽审查义务导致提供的消息虚假致使买受方受到经济损失的，中介公司应当承担与其过错相应的民事赔偿责任。

出卖人伪造销售承包协议，委托中介销售房屋，骗取买方钱财，后被认定诈骗判刑，但无法返还房款，中介要不要承担责任？ 根据《合同法》第425条的规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事项或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。即中介在故意情况下，才承担赔偿责任。 本案法官认定，买卖双方委托中介的原因之一是，中介公司在房地产交易领域具有专业优势，这种优势让卖房者和买房者愿意“花钱买个放心”。也正是基于中介公司的这种行业特殊性，中介公司“如实报告有关订立合同事项”的义务应当包含两个方面，一是对于委托人提供的资料应当如实向买房人报告，不得隐瞒或提供虚假资料；二是应对委托人提供的各种资料作必要的专业审查，以确保其提供信息的真实性。如到房管部门对产权情况进行查询，以便对产权是否合法、清晰、有无被抵押查封等情况予以确认，对房屋进行实地查看，以便了解房屋的实际状况以及是否存在漏水、环境噪音等。

房产经纪公司业务是居间经纪服务，赚取的服务佣金。义务只是保证买方欲购买的房源信息真实有效，且没有隐瞒。至于你说的审查房源义务，如果是指的这些，那肯定有。 请采纳