建筑占地面积的计算

建筑占地面积的计算

问题提得好！在计算建筑密度时会遇到类似问题，所谓“基底面积”是否按地下室轮廓算呢？在《民用建筑设计通则》和《城市居住区规划设计规范》等规范的条文说明中并没有详细的说明。实际操作中，本人都是以首层的建筑“外轮廓”面积为基准，兼顾上层出挑情况来确定建筑占地面积的。之所以不说首层建筑面积，是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算，但占地却是100%。同样，容积率计算时是否计算地下建筑面积在内，各规范中都没有明确规定。实际操作中，大多城市仅计算地上建筑面积，但依然有个别城市是计算包括地下面积在内的“总”建筑面积（本人未遇到过，但听说过）。设计中，有些问题是约定俗成的，并非都有明确的条文，有条文也会有不同理解，还是要以实践经验为准。以上回答已倾尽所知，谨供参考。