我想买别人家的园子 盖房子 不知道这个合同书怎么写

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院子地皮转让协议

　　甲方： 身份证号：
　　乙方： 身份证号：
　　根据《合同法》及有关规定，经协商甲乙双方在平等、自愿的情况下，就建房地皮事宜达成如下协议：
　　一、甲方同意将自己位于 号， 院子 实际面积为 平方米，转让给乙方建设房屋作永久性产权使用，今后甲方家人及子孙后代不得干涉乙方对该地皮及该地皮上房屋的所有权。
　　二、甲方转让地皮东邻 米，南邻 米，西邻 米，北邻 米，甲方必须负责理顺好四周邻里关系，清理好四周有阻乙方建房施工的设施，保证乙方按约定界线建设该地。
　　三、该地皮总额为 万元，付款方式为订立合同时付地皮款 万，乙方主体完工时支付清款共 元。甲方中途反悔应赔偿乙方购买该地皮总额的拾倍赔偿。
　　四、甲方转让该地国土使用面积为 平方米，实际转让给乙方的建筑使用面积为 平方米，乙方在该地皮建房的一楼面积为 平方米，与甲方房屋间隔 米，其他三面阳台可向外飘 米。
　　五、建设过程中如遇城管、集体或邻里阻挠时，甲方有责任和义务协调处理，处理不了时，甲方应赔偿乙方所有损失。
　　六、双方签订此地转让协议之日后，如有发生与此相关经济纠纷由甲方负责与乙方无关。
　　七、建好房屋后，乙方如需办理相关转让手续，甲方无条件协助乙方办理相关证件。
　　七、本协议合同书，一式叁份，村小组盖章。双方不得违反，具有法律同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　见证人： 村小组盖章：
　　2011年 月 日

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