我想请问房子贷款资料都需要准备哪些？需要什么条件吗

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解决时间 2021-10-19 11:14

提问者网友：棒棒糖
2021-10-19 07:24

最佳答案

五星知识达人网友：鱼芗
2021-10-19 09:03

答：你好！看房子看个人情况，一般不要买顶楼和一楼的房子，中上区比较好注意下房子是否有抵押贷款，是否有查封，产权是否清晰是否有其它抵押民间贷款这些，还有需要注意一下房子的状况是否有对口学区。

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1楼网友：独钓一江月
2021-10-19 11:22

按照目前办理贷款审核的条件只要您是以家庭为单位的首套普通住宅贷款贷款成数为八成贷款利率执行基准年利率下浮%的优惠利率七折优惠如果您是以家庭为单位的第二套住房贷款贷款成数为六成贷款利率为基准年利率上浮%此处需要强调的是由于您购买的是二手房银行会通过房地产评估机构对房产重新评估并给出一个评估价格一般情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格银行以评估价格为标准给购房者审批贷款比例建议您咨询一下评估机构关于您购买房产的评估价格按照上面的方法计算一下自己的首付款办理贷款需要准备的资料买方身份证户口本结婚证原件及复印件由于您是外地户籍需要提供暂住证杭州工作单位出据的收入证明银行要求的固定格式和工作单位的营业执照副本复印件加盖公章买卖合同首付款发票或收据近半年的工资流水或其他资产证明补充资料可以增加自己的增信度办理贷款的流程买卖双方准备贷款资料预约银行与银行面签贷款合同并交齐相关贷款资料银行通知评估公司对房产进行实地看房评估公司出据房产评估报告银行审批借款人资料审批通过银行出据批贷函买卖双方办理过户手续买方将契税票和领证通知单交到银行银行办理房屋抵押登记-买方收到房本。此处需要说明的是，在办理贷款的过程中如果有担保公司的存在，买方将契税票和领证通知单交到银行，银行会给卖方放款；如果没有担保公司存在的话，卖方只有在银行办理完抵押登记后才可以收到尾款。

2楼网友：一叶十三刺
2021-10-19 10:42

你要提供那套房子周围的详细资料,内部的户型,格局这些综合起来判断的。那里有桥不说明哪些房子都一样的

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