房屋产权如何公证

房屋产权如何公证

房屋产权不需要公证，《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
根据上述规定，产权只有经过登记，才具有法律效力。法律对需要公证的只有继承和赠与两种情况。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：
　一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
　　二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

你丈夫购买房子时，你们是否已经结婚？如果已经结婚，那房子应为夫妻共同财产。如果没有结婚，那房子就属于你丈夫的婚前个人财产。 1、如果是夫妻共同财产，那么在继承开始前要先析产，即分出属于你的那一半，另一半作为你丈夫的遗产由你、你孩子、你婆婆三人继承，每人继承六分之一。如果你要过户到自己名下，需做继承权公证，由你孩子和你婆婆到场签字同意遗产全部由你继承，然后带着继承权公证书、原房产证、你丈夫的死亡证明、身份证明等到房管局办理过户手续。 2、如果房子是你丈夫的婚前个人财产，那么就由你们三人每人继承三分之一。过户手续同上。 回答补充问题：房子既然是婚后购买，那房子就属于你们夫妻共同财产，按照上述第一种分割。继承权公证必须所有继承人到场签字确认，您的孩子年幼、婆婆行动不便的情况可以跟公证处的工作人员说明，看能否有变通。继承过户不交税，只需交纳很少的手续费及工本费。