农村住房户籍不在会被取消土地使用权吗？有什么值得注意的

答案:4 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-18 16:35

提问者网友：我一贱你就笑
2021-10-18 04:39

最佳答案

五星知识达人网友：酒醒三更
2021-10-18 05:10

你好住房的土地使用权有两种：国有土地使用权和集体土地使用权；国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地；而农村的住房肯定是集体土地使用权；农村住房限制流通，只能在本集体内转让，而且需要符合条件；国有土地使用权又分为国有出让和国有划拨，国有划拨是未缴纳过土地出让金的，其流通通常需审批并补交出让金，国有出让土地转让缴纳规定税费即可，可正常流通；通常情况下，国有土地使用权才可以抵押；有部分涉农贷款，农民房屋也可抵押，但不办理抵押手续。

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1楼网友：鸠书
2021-10-18 08:36

农村宅基地可以抵押农村土地归农民成员集体所有，土地所有权人有权决定土地所有权的行使方式和得到所有权权益。土地承包经营权具有流通性，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权也应可以入股、抵押。宅基地使用权作为一项用益物权也应具有流通性，农民住房可以转让也可以抵押，宅基地使用权可以随同农民住房流通。

2楼网友：怀裏藏嬌
2021-10-18 06:29

农村土地证怎么过户：农村的宅基地是集体土地，城镇住房的土地是国有土地，集体土地通常情况下不能买卖、转让，并且只有本村民小组成员才能经审批后得到宅基地的使用权，这一点是有别于城镇住房及土地可以转让买卖的。假如当时是以你弟弟的名义申请该宅基地的（正规情况下，申请手续上是不应该有你的名字），该土地证就是你弟弟的名字，由于你与弟弟的户口已不在同一村，也不可能通过经村、镇有关部门同意的方式将该房屋及土地转到你名下。请自行核实

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