我买了一套回迁房，但是小区还没完工

小区还没有完工，房主现在手里只有开发商给的房屋回迁合同，和一些写这他名字的收据，比如物业费，维修基金，钥匙钱，他说能找找开发商少花点钱，把房屋合同改到我名下，我就可以给他首付，我在继续贷款给他钱了！还能跟我签回迁房买卖合同，并提供材料公证，请问大家这么买房子稳妥吗

今天和他确认了一下，我俩先签个回迁房买卖合同，等房证下来在办过户，在这期间他把开发商给他的回迁书正本，和他所交的所有税款收据全都给我，等办房证时候我在给他

骗你的吧，他贷款都下来了，怎么改给你，他贷款下来了，就不能改合同，必须办房产证才能“过户”给你，房子没满5年过户费133平方以内是两万，以上的三万以上，我说的是最少的，还有就是你要想要这个房子最好什么都问清楚了。

整个小区的房产证都没有办好，说明开发商的大产证办不下来。这个问题应当找开发商解决，如果开发商不予解决（除了你们当初在合同上就明确没有小产证的），你们可以去法院起诉该开发商，销售没有产证的房屋是违法的。