国有土地使用权期限一般是多久？有谁知道？注意事项是什么？

国有土地使用权期限一般是多久？有谁知道？注意事项是什么？

土地使用者通过各种合法方式，无偿取得的国有土地使用权，通过出让方式以外依法取得的国有土地使用权都属于划拨土地使用权，国有企业使用的土地一般都属于划拨土地。

你好住房的土地使用权有两种：国有土地使用权和集体土地使用权；国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地；而农村的住房肯定是集体土地使用权；农村住房限制流通，只能在本集体内转让，而且需要符合条件；国有土地使用权又分为国有出让和国有划拨，国有划拨是未缴纳过土地出让金的，其流通一般需审批并补交出让金，国有出让土地转让缴纳规定税费即可，可正常流通；一般情况下，国有土地使用权才可以抵押；有部分涉农贷款，农民房屋也可抵押，但不办理抵押手续。

50年土地使用权的房屋一般为沿街的，底楼是商铺的住宅，因为楼下是商铺，楼上是住宅，所以土地使用权期限为综合用地，年限也为综合的50年。50年产权实际上是指国有土地使用年限，土地的所有权是国家的，无论是开发商还是你个人，所买到的都是国有土地的使用权，国家规定普通住宅的国有土地使用年限是70年，商铺等商业用地的使用年限是50年，你所要买的小区如果一楼有门市，那土地的使用年限就是50年。