阳台计算规则是如何的谁知道？阳台定义？应该注意什么

阳台计算规则是如何的谁知道？阳台定义？应该注意什么

算在建筑工程计算规则上，无论阳台封闭与否都算一半面积在房产计算规则上，国标：全封闭阳台算全面积，半封闭阳台算一半面积。不过现在也有地方规定均算一半的

一、阳台定义：阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有底板、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间。阳台按结构形态可划分为凸阳台、凹阳台和凸凹复合型阳台（以下简称复合型阳台）三种基本类型。凸出房屋外墙的阳台为凸阳台，凹入房屋外墙的阳台为凹阳台，当阳台由凸凹两部分构成时，为复合型阳台。 二、阳台计算规则：阳台当其上盖高度小于两个自然层时，按其围护结构外围水平投影计算一半建筑面积。阳台上盖与阳台围护结构外围的水平投影线不完全一致时，按上盖或阳台围护结构较少的水平投影计算一半建筑面积；当上盖宽度不大于0.6米时，阳台不计算建筑面积。阳台当其上盖高度达到或超过两个自然层，阳台不计算建筑面积。一户的阳台板相连的两个相邻阳台按一个阳台计算指标，并相应计算建筑面积。

建筑定额中阳台为宽1.8长4.2，阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算（详见相关法律法规部分）。阳台按是否封闭分为封闭式阳台和非封闭式阳台。所谓封闭式阳台，是指阳台护围加以封闭了的阳台，如未封闭，则属非封闭式阳台。在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。还有雨棚，过街楼等面积算一般等按照建筑面积计算规则计算出来的东西。-----------------------------商品房出售面积计算规则中例如雨棚等无维护结构的就不计算了。最主要的两点： 1.建筑面积计算规则中，3．0．18条----建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。而商品房出售面积计算规则中阳台是计算全面积的。 2.建筑面积同最前面说的，是计算到外墙外皮的，而商品房出售面面积计算规则是算外墙中心线为准，内侧为户内面积，外侧为公摊面积，参与最终的公摊比例计算，最后的才是这个商品房的实际出售面积。

可以。因为楼层较高，其安全性就显得极为重要了。提升阳台安全性的主要措施，便是设计一个安全可靠的阳台护栏，首先，就其阳台护栏的高度来说，其高度不小于1.10米，即是指其阳台护栏的净高至少为1.10米。而阳台栏杆高度的净高，则是指从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直的高度。但是若果底部设有宽度为0.22米，甚至更宽，且高度不小于0.45米的可踏部位，则阳台护栏的高度便从可踏部位顶面开始计算。如果是封闭式阳台，那么也应满足阳台栏杆净高要求。其次，在高层阳台护栏设计造型的时候，其阳台护栏距离地面0.10米的高度是不宜留空的，阳台栏杆的间距不宜过大。若是阳台栏杆之间的间距过大，家中小孩或是小物件便容易从阳台上掉下去。