房屋买卖合同违约怎么办?

请问卖方有权收回房屋吗，卖方不同意。我想等一年再还，而且余款20万按1分利计息？如果卖方有权收回房屋，那么首付的20万和装修的钱怎么办，首付20万，总额40万我是买方 2011年买的房子，合同上签的是余款2012年10月还清，负责卖方有权收回房屋

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因为合同约定你没有说的很清楚，如果合同约定到期余款不能支付的话，卖方有权收回房屋，那么从合同约定来讲，卖方是有权收回房屋的。但这个收回房屋属于合同撤销，但不代表违约责任。具体的违约责任需要看合同中有无明确约定，一般来说，作为违约方，你是无权要求对方赔偿你装修的钱，同时你还需要承担违约责任。违约责任是否是20万元，如果合同没有约定就需要双方协商或交由人民法院裁决了。

买方已经属于违约行为，但是卖方要单方面解除合的话，还得看合同条款是怎么写的，卖方在什么情况下可以单方面解除合同，如果合同没有明确约定，恐怕只能通过法律途径了。