离婚协议书房子归男方所有,但房产证上写了两个人的名字,未办理过户,现在要卖,

离婚协议书房子归男方所有,但房产证上写了两个人的名字,未办理过户,现在要卖,

买这房子，两个方法，、
一是，先有离异双方一起凭离异协议，到住房所在地房管，办理离异房产析产过户，重办男方一人名字房产证，住房就属于男方一人所有，再由男方单独一人，卖掉住房过户他人。
二是，直接由男女双方一起签字，直接卖掉住房，过户给他人，需要男女双方一起办理过户，
过户前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

答复楼主： 男方不可以单独凭离婚协议去办理房产的分割时过户，如果是法院判决的，那是可以的。 由于去确认是婚后共同财产的，签署了离婚协议的情况下，可以持离婚协议和夫妻双方共同到场，办理离婚析产手续，费用比较少，不像买卖过户那样需要缴税 如果另一方不到场，不签署名字的，是不能办理过户的 希望对你有帮助

先向当地房管部门咨询一下还需要补办什么手续，然后再处理免得折腾。