老人去世后的房子过户给儿子需要交什么费用

老人去世后的房子过户给儿子需要交什么费用

要按照继承过户来计算，具体需要缴纳的税费如下：
契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
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老人去世，房子一半属于配偶，另一半属于遗产，如果遗产没有立遗嘱，配偶可以得到遗产的一半，遗产的另一半由子女继承。 如果母亲要将房子过户给二儿子，她只能处置她所拥有的四分之三的权利，加上二儿子本来拥有遗产的四分之一，也就是二儿子可以得到房子的十六分之十三。 法律也不外乎人情，好好商量把

需要办理继承公证，所有法定继承人，包括老人健在的父母和子女携带身份证和户口本去公证处公证，费用为房屋评估价的2%，然后凭公证书直接去房产局过户，免契税，只有工本费。

过户费用： （1）公证费；按房屋价格2%交纳 （2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税 （3）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税 （4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税 （5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳 （6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳 （7）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费

要按照继承过户来计算，具体需要缴纳的税费如下： 契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。