公司购入办公楼和车库如何做分录？

公司购入办公楼和车库如何做分录？

借：固定资产
贷：银行存款等
1、办公楼和国库属于不动产，应通过“固定资产”科目核算。


2、企业购入的固定资产，应按实际支付的购买价款、相关税费以及使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费和专业人员服务费等，作为固定资产成本，借记“固定资产”科目，贷记“银行存款”等科目。


3、《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》规定，增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。。


4、财政部《增值税会计处理规定》中规定，购进不动产或不动产在建工程按规定进项税额分年抵扣的账务处理。