现在在南昌购新房和二手房各要交哪些税费，税费率多少？

现在在南昌购新房和二手房各要交哪些税费，税费率多少？

按评估价，上手价，地价来算
契税：首套：90平以下1%
90平-144平，1.5%
144平以上，3%
二购：不论大小，3%
营业税：以契税发票为准，过五年没有营业税（超过含144平的要收差额5.61%）不过五就是全额的5.61%：
个税：过五年唯一住房的，没有个税，如果不唯一（即使过五年）2%（房改房为1%）
土地出让金：（房改房，已购公房，1%）
评估价：每个地方不一样，一般就是千分之几
这是最主要的几个税，其他那些很少很少

直接继承就可以了，不需要缴纳过多的资金，只需要进行公证就可以了。不过这样做可能在以后卖房的时候需要缴纳总房款的20%的个税。通过正常二手房交易过户的需要缴纳，契税1.5%、印花税0.1%、以及其他杂项，总计不会超过总房价的2%（房产证满5年的情况）。

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