我的房子卖了三十五万，对方是贷款买房，他交了十二万的首付款中介告诉我说只能先拿五万剩下的七万强制...

答案:4 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-02-14 22:37

我的房子卖了三十五万，对方是贷款买房，他交了十二万的首付款中介告诉我说只能先拿五万剩下的七万强制监管，要等证下来了才能给

最佳答案

您和中介怎么签订的合同?如果买卖和中介三方在合同当中没有约定这7万的强制监管金,中介是没有权利这样做的.另外买方也并没有支付全款,他还没有付给您的23万本身就已经对您形成了约束,中介似乎也没有必要再监管了.

全部回答

你在办理完毕贷款后，开发商应该给你一个不动产的发票。

你有一个全额发票就可以了，无需首付款的发票，这个已经在你的那个全额发票里面包含进去了。

首付12万，贷款23万，正规的流程是签合同时付定金，中介先给买方贷款，银行审批通过了才交首付款给你，一定要定金+首付款+贷款数额=成交价，这样你才能去过户，钱都没交齐，你把户过了，房子就等于是买方的了。

即使审批下来，也可能要过段时间才能放款如果你们还没过户。这个时候买方是有风险的，可能中介是担心款放不下来，因为年底很多银行的贷款额度用完了

我要举报

如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！