办的房产证没满两年但是住10多年了还用交税么
答案:2 悬赏:0 手机版
解决时间 2021-03-02 12:45
- 提问者网友：饥饿走向夜
- 2021-03-02 09:33
办的房产证没满两年但是住10多年了还用交税么
最佳答案
- 五星知识达人网友：躲不过心动
- 2021-03-02 09:54
看你的契税票的立契日期。来计算是否过2年。
全部回答
- 1楼网友：鸠书
- 2021-03-02 11:28
你的情况房产交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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