二手房买卖时缴纳的那些营业税、城建税、教育税什么的税费，是买方缴纳还是卖方啊？

全国税率都一样吗？
契税跟营业税最近有涨价吗？
为什么中介说 第一套85平方的要缴纳2%的契税，说营业税涨到6.5%了？
是骗我的还是真的变了？
还是行业潜规则？

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳1.2万左右的税费
超级经纪人网 为你解答

大体的税率是全国统一的，不过各地方有一定的调整也是可能的。不管是多少，在你过户缴费后都是有正式发票的，既然是找的中介，可以和中介约定，以实结算，发票是按什么标准就按什么标准。

你好！ 税务规定是卖方交，但操作中一般都是由买房人替卖房人交。大家都这样，也算约定俗成吧。还有契税，总之，所有的都由买房人承担。不合理也没办法，大家都这样，要不就别交易。无奈。。。 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。