共用产权的房产如何变更产权归属？

和朋友共同买了一套住房，贷款，请问如何将产权变更到一个人名下？当初买房的时候，做了产权比例的公正。另外，变更产权需要缴纳什么费用么？谢谢

类似二手房交易的手续，费用也类似，需要双方本人到场，房管局叫析产。

如果有正式国家发的产权证在没有遗嘱的情况下，老太太的丈夫、子女、父母都有继承权。按人头均分。如在宅基地上自建房，只有同户籍的有权继承(使用权）如果想把名字改为儿子的，由老太太和儿子到房屋备案单位办理即可。但是如果房子无任何手续可到村或乡政府补办手续（很重要，涉及到农村土地整合补偿大事千万别马虎）然后再办更名事宜。