问问二手房贷款没下来可以过户吗？有人知道具体的情况啊

问问二手房贷款没下来可以过户吗？有人知道具体的情况啊

1.没有房产证不是不能贷款，而是不能交易，就是说你不能买。
2.如果是产权证没下来，你可以问一下他是不是已经备案了，如果已经备案了，那么只能等产权证出来才能交易。如果没有备案，那你可以走更名的手续，就是把发票改成你的名字。
3.如果不是商品房，那么没有产权证，是不可能贷款的，因为，银行要用产权证做抵押。希望我的回答可以帮助到您。

从法律角度分析一下，此房屋的产权已经是你的了，从得到产权证起，你拥有这个房屋的合法处置权和使用权，自然出租收益归你。虽然对于原房主来说还没有拿到房屋的全款，但是是事先合同约定好的付款方式（首付款+按揭贷款），银行贷款没有下来只要不是你的原因造成的，你不存在违约行为。假设是由于你的原因造成贷款晚下来或下不来，也不影响你收房租，只是原房主和你协商一下余款的支付方式，如果对方要求，你应该支付一定的违约金，那和收房租也是2层法律关系 希望我的回答能帮到您

1、房本还没下来的情况下，一般是在开发商那里走合同更名，不同的开发商收取的费用是不一样的。 2、或者等房本下来，到当地房产局过户。但是，房本没过5年的税比较重。 3、关于贷款，五证齐全的房子都可以贷款，有房本就更不用说了。但是个人要符合贷款条件，比如，年龄，还有个人工资证明一般要大于房贷每月额度2.2倍。举例：你贷了50万，每月月供4000元，你工资证明至少要8000元以上，（当然具体请咨询当地银行）