怎么查询个人有几套房子？哪位晓得？

怎么查询个人有几套房子？哪位晓得？

不是看卖家第几套房子，而是看买家第几套房子。二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%（或1.5%）计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。望采纳

第一，买过几套房子不是关键，关键是你现在名下有几套房子（包括你的配偶），这样才能判断现在是买第几套房子。第二，如果是第三套，还要具体结合当地的情况，有的城市颁布了限购令。即使是没有限购令，贷款也是不好办的。

第几套房子的判定是以家庭为单位来的，你家庭里面各个人所有房产证上的名字统计起来的。你这种情况的话，你老婆在两套房产证上面有名字的话，你在上海限购的情况下是暂时不能买的。你还是先等等吧。就剩几个城市限购，估计没多久就放开了。