【石屎】商业区的特点主要有哪四条?

【石屎】商业区的特点主要有哪四条?

【答案】 商业区的一般特点
　　（一）建筑密集且向高层发展
　　中心商业区是各类商业、金融、办公、娱乐、宾馆等机构高度集聚之地,在物质景观上即表现为各类建筑物的高度密集.而由于中心商业区用地稀缺、地价昂贵,迫使各类房产商纷纷增加建筑楼层数,向空间要地,使得中心商业区建筑向高层发展.
　　（二）“石屎森林”
　　在房地产市场上,由于地价的杠杆作用,付租能力高的产业（如商业、金融）聚集于中心商业区,而付租能力低的产业则被迫退出中心区.由于公共绿地几乎不能产生直接的经济效益,故而在市场自发作用下,公共绿地将遭到高利润产业的排挤,商人们在高额利润的诱惑下,往往愿意牺牲绿地.于是,中心商业区在物质景观上仅剩下一堆密密麻麻、参差高耸的钢筋水泥结构,被人们戏称为“石屎森林”.
　　（三）人口密度极高
　　由于中心商业区生活服务设施完善,生活便利,在发展中国家往往最能吸引市民定居,使中心区常住人口密度极大；另一方面,中心商业区处于城市心脏地带,能吸引全市乃至外地顾客前来消费,使中心区流动人口也十分密集.常住人口和流动人口相叠加,造成中心区人口高度拥挤,如广州市中心商业区人口密度竟高达14万人/平方千米.
　　（四）车流密集
　　车辆是中心商业区货物、人员进出的运载工具,因此中心商业区商务设施、人流的高度密集必然带来车流的高度密集.

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