请问我准备离婚，是直接去房管局做个夫妻房屋变更手续就可以了吧，需要公证吗，不公正不是还是属夫妻共同

请问我准备离婚，是直接去房管局做个夫妻房屋变更手续就可以了吧，需要公证吗，不公正不是还是属夫妻共同

准备离婚，要通过协议离婚或者诉讼离婚的方式进行，解除两者的夫妻关系。房屋只是离婚过程中必须分割好的财产之一。如果是协议离婚，事先要商定好子女抚养和财产分割等问题，写好离婚协议，带相关证件到房管局办理手续。法院起诉离婚要递交诉状，写明离婚理由和自己的要求。等待法院开庭判决。

要看看土地证是什么性质了，是出让的地，按照自建自用房是可以办理房屋产权证的，但是首先你要将出让的地交易变更成你的名字。 其他的划拨跟集体土地证，你就放弃吧，上面的房子不好办产权证的。