夫妻双方共有公积金贷款，房产证怎么办理，有啥手续跟费用呢？

夫妻双方共有公积金贷款，房产证怎么办理，有啥手续跟费用呢？

房贷没有还清，以前可以去银行办理手续后，就能实现到房管部门加名字。现在不行了！你贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变更住房产权所有人姓名，不能办理抵押转让买卖，加名字等手续。需要还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证。才可以办理！办理时，要看加上名字这位和房主是啥关系，如果是夫妻，有结婚证，只有几百元工本手续费。没有其他税费缴纳。如果不是夫妻，需房子主人把一部分住房产权买卖或是赠与给加名字这位。使其成为住房产权共有人，才可以办理！需缴纳过户税费！

办理办法; 1.先去银行办理抵押手续变更； 2.办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。 3.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件； 4.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。 （二）没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1.每平方米2.5元交易费。 2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3.万分之5的印花税。4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 （三）无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件； 2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料； 3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 （四）特别注意事项：房产证上给妻子或丈夫加名夫妻间权属变更免征契税2014年1月，财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行房屋、土地权属的变更，免征契税。财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额，免征契税。

您好，房产证有超过三个月吗？如果没有，提供房产证、契证、房屋买卖契约，公积金存折等，先到单位开具公积金提取申请书，然后去当地公积金管理中心办理提取手续，如果夫妻双方都有公积金的，凭结婚证可以提取双方的公积金余额。如果房产证已经超过三个月了，那就无法办理提取公积金了。希望对您有所帮助

房产证有超过三个月吗如果没有，提供房产证、契证、房屋买卖契约，公积金存折等，先到单位开具公积金提取申请书，然后去当地公积金管理中心办理提取手续，如果夫妻双方都有公积金的，凭结婚证可以提取双方的公积金余额。如果房产证已经超过三个月了，那就无法办理提取公积金了。