写字楼贷款年限一般是多久？有人知道如何办理啊

写字楼贷款年限一般是多久？有人知道如何办理啊

写字楼与住宅的区别：
一、通俗的讲就是，写字楼属于商业地产，住宅属于非商业地产，两者的土地产权上有着本质的区别，
二、产权年限，写字楼一般在40或50年，住宅是70年
三、出房率的不同，写字楼一般在50-60%之间，住宅在70-90%之间
四、物业费，电费，采暖费，水费一般写字楼是按商业收费，
五、二手房过户费用的不同

住宅最长贷款年限30年，商住楼，写字楼，商铺等性质房地产产品最长贷款年限10年。普通住宅贷款年限：1-30年，具体可以根据个人经济状况决定，还款能力强可以少贷几年，还款压力大可以多贷几年。男性一般贷款年龄不超过65周岁，女性不超过60周岁。商住楼，写字楼，商铺等性质房地产产品贷款年限：1-10年，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款时间长短可根据个人经济状况确定。男性一般贷款年龄不超过65周岁，女性不超过60周岁。希望我的回答能帮助到您。