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我租店,被房东骗,多付了比人家贵几倍的租金,不知道能不能要求他退还一部分?

答案:1  悬赏:30  手机版
解决时间 2021-03-28 10:48
我租店,被房东骗,多付了比人家贵几倍的租金,不知道能不能要求他退还一部分?
最佳答案
  一、你可以跟房东协商:
  并跟房东提出隔壁商家的租金价格多少,据此要求房东适当降低房租。如果你说的情况属实,房东应该适当少收点房租的,毕竟大家还要长期协作的。
  二、原则上,房东可以拒绝。
  1、不管房东有没有骗你,这个价格总是公开而明确的,如果你觉得不能接受,你可以房东签合同。现在合同已经签了,你又提出房东骗你了,这个理由在外人听来,责任又在你自己。当然,法律上还有一条规定:对于显失公平的合同,可以向人民法院主张撤销。但你要向法院举证:这个合同到底哪里显失公平了。如果你不能举证,法庭对你的主张难以支持。
  2、《合同法》第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
  (一)因重大误解订立的;
  (二)在订立合同时显失公平的。
  一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
  当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
  3、《合同法》第五十五条 有下列情形之一的,撤销权消灭:
  (一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
  (二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
追问那如果我不想要这个店面的话,能要求他退还剩余租金吗?那如果我不想要这个店面的话,能要求他退还剩余租金吗?追答  不可能全部退还的。
  1、合同已签,你提前解约是一种违约行为,要承担违约责任;
  2、违约责任,按合同约定的执行。合同无约定的,双方协商,协商不成的,可以向法院起诉。
  违约金的多少,原则上以补偿对方的实际以及可预期的损失为标准。一般情况下,是1个月的房租,原则上不超过3个月。
追问就是说我如果是2000元一个月,违约的话是补偿他2000到不超6000这样子,对吗?追答正确!
不过,如果合同有约定的,从约定。如果觉得合同约定高了,也可以向法院起诉,要求适当降低。追问我们合同没约定,而且合同是他叫人写的,不知道有没有法律效应?嗯嗯,谢谢!追答合同是谁起草的,与合同是否有效没有关系。
关键是合同的签字或盖章,有了这个,原则上就是有效的。
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