建筑物内夹层不足2，2米高的车库不能办产权证的是业主还是开发商那条法律规定请问

建筑物内夹层不足2，2米高的车库不能办产权证的是业主还是开发商那条法律规定请问

您好，

根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税〔2004〕126号），承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等，下同），该房屋所有权发生转移变动的，应当缴纳契税。
承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
但对于地下室车库层高达不到2.2米时，按照建设部《房产测量规范》的要求，不能够计为建筑面积，虽然也属开发商所有，但是不发生产权转移的效力，就是说没有产权，办不了产权证，不用缴纳契税。

《杭州市区地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》就有讲到必须大于2.2米。