什么是绿化率？绿化率高好还是低好？

什么是绿化率？绿化率高好还是低好？

绿化率是我们在选房子时一个评判综合环境的指标。绿化率的高低对于我们居住的舒适程度有很大的影响。绿化率高代表舒适水平较高。而绿化率同时也和容积率挂钩，影响着整体。什么是绿化率？项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。计算公式：绿地率=绿地面积/土地面积绿化率高好还是低好？建筑密度是指项目规划用地内各类建筑物占地面积总和与项目规划用地面积的百分比，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑物密集程度。一般意义上讲，空地率与建筑密度之和等于一。容积率直接影响到居住的舒适度，绿化率也是如此。绿化率较高、容积率较低，建筑密度也比较低，住户就感觉比较舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率不宜超过3，多层住宅容积率不宜超过2，绿化率不宜低于30%。真正意义上的别墅，容积率都低于0.5。办公楼和商业项目的容积率，一般要比住宅项目高一些。如果建筑物高度一致，在满足日照条件的情况下，容积率高，建筑密度就高；容积率低，建筑密度自然会降低。如果建筑密度低，那么，建筑物的占地面积就比较小，可以布置更多的景观绿化；相反，就会减少绿化面积。绿化率对于我们选择房子来说是很重要的参数，在我们看房子时，一定要对绿化率、容积率等等这种外部参数作出很好的了解。希望对你了解绿化率这个问题有一定的帮助。