想和别人（陌生人）合租一间商铺做生意，都需要注意些什么，才不至于让自己吃亏

想和别人（陌生人）合租一间商铺做生意，都需要注意些什么，才不至于让自己吃亏

有效证件，确定是他本人的，比如他的身份证户口本之类的，
合同要写清楚，租金各出多少。做生意的资金各出多少，两人的工资怎么算，以后事情怎么处理（以谁的意见为主要参考）盈利以后怎么分配，多久分配一次，流动周转资金为多少，钱款有谁保存。
等等

如果你确定转租人与出租人签订的合同是4月到期的话，那你可以要求缓缴5月份的房租，这在合同上叫不安抗辩权，合同法第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。