二手房交易，买房人暂时不具备购房资质，卖方是否可以不跟对方协商，不经过诉讼程序，单方面解除合同，并

二手房交易，买房人暂时不具备购房资质，卖方是否可以不跟对方协商，不经过诉讼程序，单方面解除合同，并依据定金罚则直接没收定金

买方明知自己没购房资格，还跟你签合同，就可以不退。
买方不知道自己没购房资格，就得退。

做人不要总是合同诉讼什么的，厚道一点，给自己和别人留点余地。如果对方无力购买，协商一下谦让一点撕毁合同就完了。本来对方无力买房，再雪上加霜罚金，这不合适。协商，都退一步

做人不要总是合同诉讼什么的，厚道一点，给自己和别人留点余地。如果对方无力购买，协商一下谦让一点撕毁合同就完了。本来对方无力买房，再雪上加霜罚金，这不合适。协商，都退一步 再看看别人怎么说的。