请问贷款买房如何退房

请问贷款买房如何退房

你有通知对方履行合同的义务。通知后，对方在合理的期间内还不履行的，可以要求解除合同，退房。   
开发商迟延交房，可以要求其承担违约责任，支付违约金。退房有点困难，除非合同无法继续履行。   
一、对于开发商违约的，可以要求开发商支付违约金，承担违约责任，并尽快履行其应尽义务；   
二、如果该房产属于不能交付的或购房合同从根本上不能履行的，可以解除合同，要求退款并赔偿损失。   
可以联系   
1、不能退房条款，仅是合同的约定条款，不能对抗你行使法定解决合同的权利。   
2、个人观点：可以退房。

第一步：购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者**的形式向开发商提出。 　　第二步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续 　　第三步：开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。