还房小区可以办理房产证吗？

还房小区可以办理房产证吗？

一、还房小区不可以办理房产证的，还建房与商品房存在一定的差异性的。
二、还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：
1. 取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。
2. 土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。
3. 交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

要么先从原户主手里过户给第一个买房人，先把他的房产证办好，再过户给你，要么直接跟第一个人说好，让他直接与原房主说好，直接从原房主手里过户给你，但你要适当的补贴一点给原房主。