谁知道未还完房贷的房子能不能抵押贷款

谁知道未还完房贷的房子能不能抵押贷款

不可以；假如购房时选择了银行按揭付款方式，以其所购买的房屋作为抵押物，从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间，必须按贷款合同的约定，定期向银行清偿贷款，履行还贷义务，直至贷款本息全部清偿为止。

如要将该房屋抵押，首先要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与别人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。根据《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

希望我的回答能够帮助到你

如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。
此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。

1.经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5.银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
6.借款人按期偿还贷款。