懂法律的朋友來幫幫我

答案:4 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-08-01 00:45

提问者网友：眉目添风霜
2021-07-31 16:36

當初我和朋友借了1萬塊錢用房子抵押，房子是公司的安置房，不過公司把地皮賣給房地產了，現在房子升值，後來朋友採取手段讓我簽寫了一份房屋轉讓合同，不過房主還是我的，新房子朋友交了首富，現在我想把房子要回，朋友反悔，不過當初我願意給朋友現在我又反悔了。如果打官司有勝的把握嗎？
簡單的說：第一：在今年的2月份我和朋友簽寫了一份房屋轉讓合同。
第二：現在我想把房子要回來請問髒樣的合同生效嗎？我想打官司能贏嗎？
現在房主還沒更改還是我的名字。房子還沒蓋起來。

最佳答案

五星知识达人网友：掌灯师
2021-07-31 16:59

你们只签定了房屋转让合同，并没有进行登记，也没有办理过户手续．因此你们的合同只发生债的效力，不发生物权变动效力．该房子还是属于你所有，你需承担违约责任．具体赔偿看你们合同的约定，首付款及利息你肯定要支付的

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1楼网友：神也偏爱
2021-07-31 19:47

我国实行的是以登记为准的原则

2楼网友：鱼忧
2021-07-31 19:17

房主還沒更改還是你的名字，所有权归你，但要会要承担违约责任的，除返还首付款及利息，还要赔偿其不超过损失2倍的钱

3楼网友：拾荒鲤
2021-07-31 18:31

合同是有效的，到时你不履行可能要承担违约责任，具体要看你们的合同内容。如果还有什么疑问，你可以搜索我名字中的网站，那里有很多律师提供免费的在线咨询，希望能够帮到您

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