小产权房子交房时购房者应注意什么
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解决时间 2021-01-30 17:59
- 提问者网友:心牵心
- 2021-01-30 12:22
小产权房子交房时购房者应注意什么
最佳答案
- 五星知识达人网友:玩家
- 2021-01-30 13:20
小产权房价格合理,我觉得完全可以购买,现在国家也在想办法对小产权房进行统一规划部署。不用什么合同,只需要签订一份购房合同就可以了,当然,对方盖的章必须是村委的章,然后拿合同到律师事务所进行公证,还有收据什么的都保存好,就OK了。不用担心政府会拆,政府没那么大的胆子,村委建的房子比开发商建的稳定多了。
全部回答
- 1楼网友:轻熟杀无赦
- 2021-01-30 14:54
使用权房是指房子的产权属于单位、集体或者市区,居住人是租用房产,有居住权,但没有所有权——只能住,不能抵押、不能出卖;居住人要每个月向房子的产权单位缴纳每平米3.05的房费;这种房子的房本是一个租赁合同。 现在社会上流传的“小产权房”一般都是指乡产。这种乡产房的建筑用地是集体所有(就是乡镇政府),但是建设时很少上报市土地管理局,也没有向国家缴纳相应的土地使用费用。名义上这种房是只能供户口在本乡镇的人居住的,但是现在已经放开,很多乡产小区甚至可以让外地人购入房子后居住。这种房子对于国家来说属于违章建筑,说拆就拆,国家不会给住户补偿,但是有些开发了这种小区的乡政府承诺如果拆迁,乡政府会给住户补偿,只是具体数额就说不准了,因为到现在还没听说过有哪个乡产小区被拆掉。
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