买房可以用夫妻双方的公积金贷款吗

买房可以用夫妻双方的公积金贷款吗

已经贷款买房还可以用公积金贷款。公积金贷款需要的出具的资料如下：贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。总结：已经贷款买房还可以用公积金贷款。按照上述流程就可以完成贷款。

首先：公积金贷款最高上限为80万，你说的104万是信用评级评到aaa级别，贷款金额可以上浮30%。但是这个信用评级非常不确定，所以一般都是先按80万申请，如果能到aaa就增加贷款金额，如果不能到就需要您去补首付了。您自己要考虑清楚。除非您现在已经拿到了信用报告。 第二：根据您两个人的情况，共同申请是没有问题。但是前提条件是贷款金额不能超过最高上限，也就是80万（或者您说的104万）。让您失望了吧！ 第三：公积金还款还是需要您按月自己还款的，账户中的钱您可以支取后存入还款账户用于还款，现在还没有直接扣划公积金账户的服务和功能。又闹心了吧！ 第四：只要您有钱就可以提前还款，如果您是北京市住房资金管理中心的，还款方式为自由还款，您每个月都可以提前还款（需要拨打呼叫中心电话）。如果是国家机关资金管理中心的，是需要提前到建行预约的。 第五：打这么多字，请我吃糖醋里脊吧！：） 备注：以上为北京公积金贷款政策