问问现在大庆办房产证需要什么手续？需要关注哪些点

问问现在大庆办房产证需要什么手续？需要关注哪些点

如果是在开发商购买的商品房，需要如下的资料：   在开发商签订完购房合同后到银行签订合同   准备，身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同、就可以了   在银行签订贷款合同，然后银行审核通过后就会放款了      二手房的话在进行买卖的时候就有产权证了，所以就不需要办理了，直接办理过户手续就行了。

1、一手商品房手续： 需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。 2、 二手商品房 需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料

大庆　　房产证办理流程： 　　一、提供所需材料 　　二、进行产权登记 　　三、契税税率及缴款书的办理 　　1.提供户主身份证复印件。 　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。 　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。 　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 　　四、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，   认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 　　房产证办理所需材料： 　　1.   房屋购销合同原件及补充合同原件。 　　2.商品房销售统一发票原件。 　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 　　4.完税凭证（契税缴款书）。 　　5.⑴购房人已婚   ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。 　　②婚姻证明复印件（带原件校验） 　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）。 　　①身份证复印件（带原件校验） 　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） 　　③单身声明具结书   购房者在本地则到民政局办理 　　购房者在异地则到公证处办理 　　购房者在国外则到大使馆办理 　　⑶购房人为单位   ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 　　房产证办理所需费用： 　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 　　其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下： 　　1、商品房 　　契税——1.5%（非普通住宅3%） 　　印花税——0.1% 　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 　　2、房改房 　　契税（同上） 　　印花税（同上） 　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 　　3、经济适用房 　　契税（同上） 　　印花税（同上）