二手房税费计算方式是怎样的谁能说说？

二手房税费计算方式是怎样的谁能说说？

办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：

1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)；

2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3.营业税：5.6%(卖方出，满两年免征)；

4.交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半)；

5.工本费：80元(买方出)；

以上价格来源于网络，具体价格以实物为准。希望我的回答对你有所帮助！

1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
希望我的回答能帮助到您！

买方：1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%;(商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.;4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) 卖方：1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.;3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%;4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%;5、商品房：土地出让金按基准地价;未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)