谁指点一下购房贷款利率如何算？商品房贷款利息怎么算？谁知道该怎么处理啊

谁指点一下购房贷款利率如何算？商品房贷款利息怎么算？谁知道该怎么处理啊

首次购房贷款利率一般是:
1.按年利率5.40%算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款3957元，20年总计要还949694元，其中还本金580000元，利息369694元。
2.买房贷款利息是一年内5.6%1-5年（含5年）6%5年以上6.15%;标准利率:6.55%（年利率），贷款17万贷款10年，月供1934元，总利息62157元；

房贷月利息怎么算： 1.：银行贷款月利率就是年利率除以 12.具体每月的还款额要依据各自的还款方式计算，等额本息计算方法：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率)；n：还款月数望采纳。

商品房贷款利率计算器，购买商品房贷款应该怎么计算利率及利息？银行还款方式分两种，一种是等额本息，一种是等额本金。 1、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］ 2、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率