为什么在售商品房大多是6层、11层、18层及33层？

为什么在售商品房大多是6层、11层、18层及33层？

不知道各位买房者有没有注意过，市场上在售的商品房大多是6层、11层、18层和33层！为什么开发商盖楼总喜欢把楼层数定为以上几层呢？小编给大家说说各种原因吧！




首先一定要提到的是民用建筑的分类，根据最新版的《建筑设计防火规范》：
建筑高度不大于27m的 住 宅 建 筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为多层建筑；
建筑高度大于27m的统称为高层建筑；
建筑高度大于27m但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为二类高层住宅建筑；
建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）被定义为一类高层住宅建筑。
各类住宅建筑剖面示意图↓↓↓
这其中换算成楼层来看：
27m以下多层建筑对应的是9层以下；
27m-54m二类建筑对应的是10-18层；
54m以上一类建筑对应的是19层及以上。
虽然从分类中看不到18层以外的其他几个楼层，但分类一定要看，而其他因素，我们则通过楼层详解来给大家呈现。
6F
首先来说下6层，为什么6层建筑最普遍最常见？
主要原因是《住宅设计规范》中要求：七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。
在房价还没有这么高昂的年代，采购电梯的成本在整个建筑中比重比较大，且电梯的维护保养也比较麻烦，付出回报比不大，所以普遍选择了6层，或6层带阁楼， 久而久之变成了习惯，就有些约定俗成的意思了。
而后来因为生活水平的提高，城市版图的急速扩张，多层建筑在主城区出现已经作为稀缺产物的时候，电梯成了标配，但此时仍然为6层的原因就像之前说的，有些约定俗称的意思。
开发商给多层建筑冠以低密花园洋房的名号，来获取高的溢价，虽然多层建筑的定义是27m约9层，但高过百姓心中的标准层数6（以上回答发布于2017-07-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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