流转的集体建设土地,投资商建房,能不能销售给非集体成员。请问有没有或者能办理不动产证吗?
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解决时间 2021-02-07 03:48
- 提问者网友:难遇难求
- 2021-02-06 18:05
流转的集体建设土地,投资商建房,能不能销售给非集体成员。请问有没有或者能办理不动产证吗?
最佳答案
- 五星知识达人网友:孤独的牧羊人
- 2021-02-06 18:16
集体建设用地,又叫乡(镇)村建设用地或农村集体土地建设用地,是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。
集体建设用地的流转形式主要包括以下几种: (1)农村集体经济组织直接转让、出租土地使用权; (2)农村房屋产权人转让、出租房产时,连带转让、出租土地使用权; (3)乡村企业的兼并、改制过程中涉及集体土地转让、出租; (4)农村集体经济组织以土地使用权作价入股、联营等形式新办企业; (5)村集体经济组织以土使用权合作的方式开发项目; (6)经征用、补办为国有土地并输转让、出租; (7)由于企业破产清算或债权债务因素,经司法裁定发生流转。推行集体建设用地流转,有利于农村经济改革的深化,有利于农村土地法律制度的完善。
集体建设用地流转,简单的说,就是农村集体经营性建设用地可以在市场上像商品一样买卖,但不能用于商品房开发。
此处投资商建房,若是像商品房一样入市明显是不符合相关法律规定的,更不用说要出售给非本集体成员了。置于办理其他证件,那就更不可能了。当然具体情况建议你可以咨询本集体相关负责人,包括本村村委,相关律师等,希望可以帮助到你。
集体建设用地的流转形式主要包括以下几种: (1)农村集体经济组织直接转让、出租土地使用权; (2)农村房屋产权人转让、出租房产时,连带转让、出租土地使用权; (3)乡村企业的兼并、改制过程中涉及集体土地转让、出租; (4)农村集体经济组织以土地使用权作价入股、联营等形式新办企业; (5)村集体经济组织以土使用权合作的方式开发项目; (6)经征用、补办为国有土地并输转让、出租; (7)由于企业破产清算或债权债务因素,经司法裁定发生流转。推行集体建设用地流转,有利于农村经济改革的深化,有利于农村土地法律制度的完善。
集体建设用地流转,简单的说,就是农村集体经营性建设用地可以在市场上像商品一样买卖,但不能用于商品房开发。
此处投资商建房,若是像商品房一样入市明显是不符合相关法律规定的,更不用说要出售给非本集体成员了。置于办理其他证件,那就更不可能了。当然具体情况建议你可以咨询本集体相关负责人,包括本村村委,相关律师等,希望可以帮助到你。
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- 1楼网友:玩世
- 2021-02-06 19:08
应该不能吧。
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