这个购房协议有不有法律效应？如果有我该怎么办？

这是我06年签的购房协议是78平米，后面括号里有以房产证为准，现在开发商给的房产证上是85平米，多出7平米，开发商要求我按06年的房价补交这7平米的钱。

 明显我吃了亏，我该不该补交这钱？         如果不补交，我该怎么办？

我国法律规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；

你可以合同显失公平为由，要求法院或者仲裁机构撤销合同。或以约定不明为由，只补足3%以的误差。

你需要补交，这是肯定的。

具体按照哪个价格补交，可以协商。

现在的房价应该比06年的房价高，按那时的房价支付，你怎么会吃亏呢？