集体土地办过房产证再买商品房,这个商品房属于第二套房吗

集体土地办过房产证再买商品房,这个商品房属于第二套房吗

您好，看你从哪个角度来理解。
只从表面理解，你这不就是第二套房嘛！当然，房子性质不同。
优惠政策中的一套房二套房是按照你贷款买的第几套来定的。如果你的这套商品房是贷款买的，那就按首套房纳税计率。如果不是贷款买的，那就称不上首套房了。
望采纳

土地是归国有，你只要在中国的地盘上盖了房，你就是有房户。因此，你若再买房，就不是无房户。首套和二套房只不过多交点契税罢了。其他都是一样的。如果你不想多交契税的话，就以你子女的名义购买吧。