东莞莞城八达路的嘉宝楼，产权过了13年，是一手房，75方，总价25万左右，我是中堂人，请问如果是供的话，

东莞莞城八达路的嘉宝楼，产权过了13年，是一手房，75方，总价25万左右，我是中堂人，请问如果是供的话，投资角度来说，值不值得买，如果以后拆迁的话，政府是什么补偿的，是赔钱还是按平方数别赔一套房给你的，请问专业人士回答？不好意思哦~分不多

2012年的时候我特地去了解了这个嘉宝楼，75方，总价25万左右。听起来很便宜，可是开发商所交的税一分没交，全都要买房的人帮他交，一共大概有十几项的税费，加起来大概有4万左右。这还不是主要问题，最主要的问题是这个开发商早就不存在了，现在接手的是私人的，想要办房产证就必须要挂靠其它的开房商才能办。在2000年以前挂靠别的开发商还可以，自从2000年以后，大概在08年，房地产管得就很严了，像挂靠别的公司的几乎是办不出房产证的。我觉得买这样的房子一定要有房产证才能买。

看你自己需求，13年的房龄离拆迁还远哦当时的产权都是70年的拆迁的成本太高，关于拆迁的赔钱陪房不一定，具体看当地是怎么规划的

地段可以价钱也合适，现在这价格哪里还买的到什么房子啊！还是独立房产证的，政府补偿是按片区均价来定的，如果是拆迁那就赚到了！ 再看看别人怎么说的。