如何才能办理贷款买房？贷款具体是怎么还款？

如何才能办理贷款买房？贷款具体是怎么还款？

如何才能办理贷款买房？需要没有贷款违约不还等严重违约责任的记录，贷款首付充足，办理贷款的人满18周岁等条件才能办理。贷款还款可以按月还款，也可以提前还款，也会有拍卖还款的时候。如何才能办理贷款买房？办理人满18周岁且有稳定收入。办理人需要满18周岁，这时可以拥有自己名下的房产，并能提供稳定收入的证明。贷款首付充足。贷款之前要了解以下自己贷款的房屋评估价是多少，这样可以估算出来自己贷款的首付是多少，然后准备足额的首付资金，贷款的时候缴纳。没有严重贷款的违约记录。贷款人之前办理的贷款没有严重的违约记录在银行记录，就可以正常办理贷款，若是有严重的违约记录，多数银行都不会为其办理贷款。信用记录合格。信用记录就是以往在银行办理的业务留下的信用记录，信用记录优良可以提高贷款的额度，信用记录没有达到合格，贷款在多数银行就不能办理。贷款具体怎么还款？按时按月还款。商业贷款是每月按照银行规定的额度还款，不可以更改，只有在利息下降或是上升的时候，银行才会调整还款额度。公积金贷款的还款额度只要每月不低于最低的还款额度，就可以由贷款人自由定价。提前还款。在自己的资金有能力将贷款提前还清或是提前还一部分的时候，可以向贷款的银行提交提前还款的申请。拍卖还款。贷款人没有能力还款或是没有按时还款达到一定时间的时候，银行作为抵押的债权人可以向法院申请拍卖房产还款。如何才能办理贷款买房？需要满足以上的基本条件还有银行要求的其他条件才可以办理。贷款还款有按月还款和提前还款以及拍卖还款三种办法。