一套40平方二手房,双方首套过户税收费用怎么计算?
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解决时间 2021-02-19 06:40
- 提问者网友：献世佛
- 2021-02-18 05:42
一套40平方二手房,双方首套过户税收费用怎么计算?
最佳答案
- 五星知识达人网友：胯下狙击手
- 2021-02-18 06:54
办理二手房交易过户需要交纳如下费用：
（一）买房人应缴纳税费：
1、交易服务费：建筑面积平方米×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、契税：成交价或指导价（高者）×1%
4、产权转移登记费：80元
（二）卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
（一）买房人应缴纳税费：
1、交易服务费：建筑面积平方米×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、契税：成交价或指导价（高者）×1%
4、产权转移登记费：80元
（二）卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
全部回答
- 1楼网友：往事埋风中
- 2021-02-18 07:15
也就是二手房交易。房产证未办理，也就是没过五年，交纳房款总额百分之五的营业税，应是原房主缴纳，但是这部分钱肯定包含在了房款中，‘百分之一点五的契税，测绘费，交易费6元一平，还有中介费，工本费。因为还未交房，新房，要更名的话也就是改合同可能需要2万的更名费
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