商品房网签后开发商还能抵押给银行吗

商品房网签后开发商还能抵押给银行吗

购房合同在房产局备案后，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。

这意味着开发商不能够一房再卖了，买房人的买房权利得到了保障。且房钱付清，产权己是你的，
开发商不能够抵押。

商品房网签后开发商不可以将次房抵押给银行。 　　想了解所购买的房子是否被开发商抵押给银行，可以采取两种办法： 　　1、要求开发商出具该房地块的国有土地使用权证的原件。如在国有土地使用权证的备注栏中，没有注明他项权利(抵押)情况，则该房屋没有抵押给银行； 　　2、是看(预)销售许可证，上面是否有抵押的盖章。