小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20%的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖

答案:2 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-02-08 02:53

提问者网友：寂寞撕碎了回忆
2021-02-07 07:37

1.[单选题]小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20%的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（）。A.小张取得该房屋的所有权 B.小王必须收回房屋并向小李交付 C.小李不能要求小王实际交付该房屋，但可以要求小王承担违约责任 D.小李与小王签订的合同有效ABCD

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五星知识达人网友：三千妖杀
2021-02-07 08:14

参考答案：B 参考解析：根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，小王虽然与小李签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，小李并没有获得房屋所有权；而小王、小张之间则进行了登记，小张取得了房屋所有权，小王无权收回房屋，只能向小李承担违约责任。

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1楼网友：话散在刀尖上
2021-02-07 08:33

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