房子发票是40万卖了90万增值税怎么算
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解决时间 2021-03-10 14:17
- 提问者网友：回忆在搜索
- 2021-03-10 08:41
房子发票是40万卖了90万增值税怎么算
最佳答案
- 五星知识达人网友：行雁书
- 2021-03-10 09:43
卖房子取得一定的增值收入需要缴纳土地增值税
增值额=90-40=50(万元)，
可扣除项目金额=房地产评估机构评估价格+评估费用+城市维护建设税及教育费附加+营业税+印花税=40（估且是40万）
增值率=50÷40×100%=125%，；超过100％～200％的部分税率50%
应缴土地增值税=增值额50×50%=15(万元)
土地增值税采用四级超率累进税率。其中，最低税率为30％，最高税率为60％，
增值额与扣除项目金额的比例不超过50％的部分,税率30%;超过50％～100％的部分税率40%；超过100％～200％的部分税率50%；超过200％的部分60%
增值额=90-40=50(万元)，
可扣除项目金额=房地产评估机构评估价格+评估费用+城市维护建设税及教育费附加+营业税+印花税=40（估且是40万）
增值率=50÷40×100%=125%，；超过100％～200％的部分税率50%
应缴土地增值税=增值额50×50%=15(万元)
土地增值税采用四级超率累进税率。其中，最低税率为30％，最高税率为60％，
增值额与扣除项目金额的比例不超过50％的部分,税率30%;超过50％～100％的部分税率40%；超过100％～200％的部分税率50%；超过200％的部分60%
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