武汉买五十万二手房，过户要多少钱

武汉买五十万二手房，过户要多少钱

你好，很高兴为你解答：

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
总计需要缴纳的比例应该是2%或者7.5%，
你的情况契税和营业税都有可能下降一些，主要看的是你购买的房产房产证的年限是否超过5年并且是卖家 的唯一住房

如有帮助，请给予支持：采纳答案，祝您生活愉快！

前 一段时间 ，刚 买了个 二手 房 ，过户 费用 ，可以 给你 说到： 主要 就 三项 费用： 1 税 ： 反正 叫法 不同， 根据 面积 和 买房 是否 是 第一个房子，以 有 房产证 为准。 你 有 10套 房子，但 都没有 房产证， 都 不算， 因为 电脑上 查不到。 卖家， 取得 房产证 是否 有 5年等 ： 交税 ： 房价的 1% 1.5% 2% 3%等。 这个 一般 房产中介 会把 房价 说的 或者 弄得 很低， 看公司 个人能力。一般最大 能 低到 房价的 三分之一。 （不要 惊奇 不相信） 2 名字 我 这会 想 不起来了， 反正 是 房子面积 乘以 6元 或者 5元 得出 契税 吧。 3 工本费 80元等。 以上 都是 正规的 二手房， 若 有 各种情况 ，费用 就高了： 比如： 卖家 房子 以前 老子 不在了，为了 少交 税 赠与的 换成 孩子 的 名字了 ，那么 ，费用就 很高了。 比如： 卖家 房子 只有房产证，没有土地 证， 或者 ， 土地 当初 盖的 时候， 土地 性质 没有 改变，那么 过户时 费用 也 高，这 都是 当初 办 手续的人 少 花 钱了， 或者 钱 跑 小路了， 坑 不明真相 的群众 了。