出卖人延迟交付房屋，买受人是否有权解除合同

出卖人延迟交付房屋，买受人是否有权解除合同

买受人催告，出卖人三个月内不履行，买受人可以解除合同

《商品房买卖司法解释》
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

你好！ 出卖人延迟交付构成违约，但是买受人要解除合同需要符合根本违约的情形，即导致合同根本目的无法实现。如果双方的买卖合同中没有约定迟延多少天的属于根本违约可以解除合同的话，一般仅仅迟延交付并不影响买房的根本目的，都不构成根本违约，不能解除合同。但是可以要求卖房承担违约责任。 如有疑问，请追问。